尹山湖实验小学苏州尹山湖小区业主集体涨价?超过市场价有人买单

军事新闻 2020-05-26194未知admin

  日前,南京江北一家老盘的业主酝酿集体提价,涨价幅度达到7000元-元/㎡,这件事情被扬子晚报报道之后在网络上掀起了一番波澜。时隔一个月之后,苏州合景叠翠峰业主筹谋集体涨价的消息在网上流出。为了确定该消息的真实性,苏州新浪乐居第一时间采访到了小区业主,随后又走访了小区附近中介门店。

  从合景叠翠峰的业主群的告示来看,小区业主决定自2018年6月1日起,尹山湖实验小学所有二手报价26000-28000元/平。针对这一联合涨价行为,苏州新浪乐居第一时间微信采访了叠翠峰业主石女士。石女士坦言次消息系,二手价并没有涨那么多,可能是个别人在炒作。就石女士提到的尹山湖实验小学,我们进行了查证,在5月15日教育局公布的学区划分显示,叠翠峰的学区是尹山湖实验小学。从现场走访情况来看,尹山湖实验小学基本已经建成,尹山湖实验小学其附属幼儿园已经启动秋季招生。尹山湖实验小学小区其它业主透露,尹山湖非常缺小学,学区的划分对他们来讲确实是一大利好。

  26000-28000元/平的炒作价格与该小区之前的二手价格相比涨了多少呢?从链家网站的挂牌来看,小区共有15套二手挂牌,23911元/平,近两个月都没有成交记录。

  我爱我家网站上合景叠翠峰共有11套源,挂牌24116元/平,近60天也没有成交。

  苏州新浪乐居走访了合景叠翠峰附近中介门店我爱我家,门店公示栏上有一套叠翠峰建筑约111平的三室两厅两卫源报价24791元/平。门店资深经纪人徐先生表示,叠翠峰目前挂牌二手源不是很多,单价大都在2.3万-2.4万之间,在85-120平。去年成交量还不错,今年可能由于源较少的原因近几个月成交量比较低。

  当谈到叠翠峰业主准备联合涨价时,徐先生的回答是,“2.6-2.8万/平有价无市,在这一片不可能卖的出去,这个价格都可以买园区了,或者买旁边泰禾金尊府的新,泰禾品质明显高一些。”另外,徐先生也透漏很多小区业主在当场交易时也会突然提出涨价,但是购者并不傻,超过预期也不会买单。

  业主有自主定价的与,但是这种恶性炒作价的行为是否有效还得市场说了算。在的多方调控下整个市场发展平稳,购者也更趋。

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